Το πρώτο Ειδικό Χωροταξικό Σχέδιο (ΕΧΣ) της
χώρας είναι πλέον γεγονός, καθιστώντας νόμιμο, το μέχρι πρότινος αυθαίρετο, «Τhe
Mall Athens», στο Μαρούσι με απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ).
Προηγήθηκε συμφωνία των εμπλεκομένων μερών, του Δήμου Αμαρουσίου, της Lamda
Olympia Village A.E. και της Εθνικής Τράπεζας ΕΤΕ-1,13% για τα ζητήματα των
απαλλοτριώσεων, καθώς και της χρηματοδότησης κοινόχρηστων χώρων πρασίνου,
τεχνικής υποδομής και κυκλοφοριακής διευκόλυνσης.
Υπενθυμίζεται ότι για τις εγκαταστάσεις του «The Mall Athens» είχε εκδοθεί
άδεια το 2003, με σχετική νομοθετική ρύθμιση. Η εν λόγω ρύθμιση και οι άδειες
του έργου κατέπεσαν το 2014, καθιστώντας το αυθαίρετο.
Το ΣτΕ στη γνωμοδότηση του λαμβάνοντας υπόψη και του περιεχομένου της
Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αναφέρει ρητά ότι «το σχέδιο
Προεδρικού Διατάγματος προτείνεται νομίμως, τόσο ειδικώς, όσο αφορά στον
συντελεστή δόμησης στην περιοχή του Τομέα 1 του Σχεδίου -περιοχή «The Mall
Athens»-, όσο και γενικώς προς τους όρους και περιορισμούς δόμησης και τον
καθορισμό των κοινοχρήστων χώρων της περιοχής. Ενώ, υπογραμμίζεται ότι τα έργα
διαμόρφωσης κοινοχρήστων χώρων και εκτέλεσης των σχετικών έργων τεχνικής
υποδομής θα πραγματοποιηθούν με δαπάνη επίσης του φορέα υλοποίησης του σχεδίου,
εντός δεκαοκτώ μηνών από την παράδοση των σχετικών ελεύθερων χώρων.
